住宅方案设计说明书,住宅方案设计说明书模板

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅方案设计说明书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅方案设计说明书的解答，让我们一起看看吧。房产备案是什么意思？现在要办个...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅方案设计说明书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅方案设计说明书的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产备案是什么意思？
2. 现在要办个私人养老院，都要什么条件？

房产备案是什么意思？

用人话来说就是你和开发商签了买卖合同，然后和银行签了***合同并且银行把你欠的钱给开发商了，那么就表示这套房子就是你的了，但是要怎么证明这个房子是你的呢？就像要你证明你妈是你妈一样，你们在一个户口本可能你妈就是你妈了，于是需要房管局给你这套房子备案，相当于是在房管局那里登记有你购买这套房子的信息。

备案的意思就是这套房子在你名下的意思，你和开发商签了合同都不算的，要备案登记了才算。

本人从事成都房地产自媒体多年，可以关注我的头条号，我会不定期发布和成都楼市相关的内容。

出现 '备案'字样，说明房子已经卖出去了，签订过正式的购房合同了，肯定是交过首付了，而且要么按揭预审已经通过，要么全款。如果你要的房子没签正式合同，出现备案字样，确定一房两卖，可以去房管局确定业主是不是你。可以***中介，要求双倍退定金。

为了防止“一房两卖”现象的频繁出现，于是便有了网签、备案、预告登记制度。

1、网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。

2、备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3、房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

通俗说，网签和备案可以证明房子是你的，但不能避免一房两卖或被开发商私自抵押；预告登记则可以避免。举例，你全款买的期房，网签备案后，还没办理房产证，开发商有办法私自把房子抵押给第三方。结果就是你拿不到房产证，甚至房子被他人强行入住。可以通过法律维护权益，但耗时耗力。如果办理了预告登记，没有你的同意，房子不能被抵押。

网签备案是房管局强制执行，预告登记则不是，需要业主办理。开发商为了现金流，经常私自抵押全款业主的房子，媒体不断有业主没法取得房产证就是这个原因。

现在要办个私人养老院，都要什么条件？

可以，而且地方***还会有补贴。具体每个地区补贴方式不一样。

民办养老机构审批一般要20个工作日。

一般审批时候需准备设立申请书、资格证明文件、机构名称、章程和管理制度、竣工验收合格证明等等。如需了解更多，请到当地民政部门进行咨询。

民办养老机构申办审批手续

【承办机构】：县级以上人民***民政部门

【办理事项】：民办养老机构审批

【办理对象】：组织或者具有完全民事行为能力的自然人

【参考依据】：养老机构设立许可办法、养老机构管理办法

审批条件：

1、有名称、住所、机构章程和管理制度；

首先，办养老院，接触的就肯定是老年人了，因此，有一颗尊老，敬老，爱老之心，至关重要。次之，要有足够的资金做支撑，只要资金充足到位，什么都不是难事。再次之，院址和服务人员要选好，要教育员工，决不允许有半点的虏老现象发生，否则严惩不殆。我想，大体上具备上述几点，就可开办养老院啦。至于办手续也很简单，当前，国家有政策，民政部门也有规定，要大力扶持和发展养老事业，只要你具备了条件，执照很快就会批下来的。至于一些后续事情，如接老人进院，服务质量，伙食标准，院内卫生，健身设施，收费标准等，可逐步完善解决。

到此，以上就是小编对于住宅方案设计说明书的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅方案设计说明书的2点解答对大家有用。