住宅公园组合式别墅设计,住宅公园组合式别墅设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅公园组合式别墅设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅公园组合式别墅设计的解答，让我们一起看看吧。什么才是真正的洋房？什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅公园组合式别墅设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅公园组合式别墅设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么才是真正的洋房？

什么才是真正的洋房？

大家好，我来给大家分享一下花园洋房的概念是怎么样的：

花园洋房，简单来说指的是6层以下多层低密度板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

　　花园洋房一般位于城市郊区，环境优美安静，配套齐全，入则宁静出则繁华。花园洋房面向的人群主要是对生活有一定品质要求的中产阶级，这类消费者一般都有不俗的文化品位，对住宅的舒适度和私密性有一定的要求，喜欢安静优雅的生活环境。花园洋房的套内面积一般在130-180平方米最为合适，性价比最高。花园洋房设计非常人性化，拥有宽广的绿化带和精致的景观设计，是一种闹中取静的高品质低密度住宅类型。花园洋房的电梯一般是独门独户或者是一梯两户，私密性和易用性更好。

　　花园洋房适合对品质生活有追求的业主，但是购买前也要注意各种问题，避免开发商的“忽悠”陷阱，比如赠送面积和容积率，房屋密度等等，买房时这些问题必须留心，防止上当受骗。

洋房又称花园洋房

楼层数：

洋房楼层数少，洋房一般为6层～8层左右，而高层少则10层，多则30多层甚至更高！

公摊面积：

洋房公摊面积小，得房率高！洋房公摊面积一般15%左右，高层公摊面积一般都在20%

容积率：

洋房容积率小，一般都是2.0以下，高层容积率2.5以上！

舒适度：

洋房居住舒适，采光好，绿化好，平时上下楼不用等电梯。高层人员杂乱，***光好的楼层太高，楼层低的私密性和***光又不好，舒适度下降！

另外，现在很多开发商，为了达到***要求的容积率和市场营销，开发一些***洋房糊弄购买者。比如洋房和高层在同一个小区，洋房和高层享用同一个小区容积率和绿化，使得洋房的舒适度下降，起不到改善的作用！还有一些开发商宣传的洋房，已经达到10层以上，根本不能称作洋房，只能说是小高层。

洋房是具有欧美式样的房屋，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

其实真正的洋房，就是独立的别墅式住宅，有自己的院子，花园，车库等。

但是现在开发商宣传的洋房是范围扩大化的洋房，一般指6层以下的多层板式建筑，主要以4层为主，都有电梯，西方建筑风格明显，强调景观要好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，但比一般普通住宅的面积要大，一般建筑面积在140平方米—200平方米之间，单价比普通住宅稍高。

国家对住宅建筑按层数的划分：

一层至三层为低层住宅，

四层至六层为多层住宅，

七层至九层为中高层住宅，

十层及十层以上为高层住宅。

以上为国家规定，标准术语。还有一些通俗叫法，就是小高层和高层。我们一般把7层至11层高的住宅称为“小高层”，带电梯。 把总高12层以上的住宅称为高层。

国家《住宅设计规范》规定，七层及七层以上的住宅要设置电梯，所以现在的6层楼房的普通住宅都没有电梯，而洋房虽然是6层以下，但是都有电梯。

到此，以上就是小编对于住宅公园组合式别墅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅公园组合式别墅设计的1点解答对大家有用。