国内外适老化住宅设计差距,国内外适老化设计现状

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内外适老化住宅设计差距的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国内外适老化住宅设计差距的解答，让我们一起看看吧。钱不够，只能购买城...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内外适老化住宅设计差距的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国内外适老化住宅设计差距的解答，让我们一起看看吧。

1. 钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
2. 买九十年代的二手房好吗？

钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？

老破小也分三六九等，发达城市核心区大部分都是老破小，因为地方有限，拆改成本高，因此新盘存量很少，所以老破小在大城市的核心区还是很受欢迎的，尤其是学区或地铁口、商圈附近的老破小至今还是香饽饽。

为什么北上广深房子贵？是因为配套和繁荣！但为什么有人宁可舍弃老家小二楼也要跑去北漂挤地下室？这跟主城和郊区是一个意思，主城房屋再老旧也是一城之根基，是科教医疗商业配套最好的，如果是我，我宁可买主城老房好好装点一番。

毕竟买房子是住在里边享受，不是站在外边看。你花点心思把爱巢好好装修一下，有了家的感觉比什么都重要。郊区高层虽然环境好，但你一日之间能有多久待在小区里？能坐几次电梯？可当你需要学区、医疗、商业这些配套之时，郊区可否能够满足需求呢？

另外主城区无论房价还是租金都比郊区新盘高的不是一星半点，以投资人的角度来说，租金回报比是衡量房产投资价值的重要因素，同样价格，租金更高的是优先选择，除非郊区房所在区域有了重大规划或者来了什么明星企业，否则除了看起来好看以外，还是不及主城老房的优势，况且要真是地段好，保不齐哪天就给***了。

我也是首付不多，不过我从来没有考虑郊区，1是因为孩子在上小学，首先考虑就学，2是老破小方便，不论买菜医院还是啥。出门就可以***购好所有接地气的商品，3是郊区我估计退休后能不能住还是个问题

大家好，我是房产经纪人方华，我来回答这个问题。是买城区的老破小，还是买郊区的次新房，市中心的新房价格贵接受不了，所有只有两种选择，老破小和郊区的新房，这二种房的价格都还可以接受。这要看你需求，一般市中心的老破小的房子，学区好，配套设施全。如果你家有小孩上学，我建议你还是买老破小的市区房，小孩上学方便，上下班接送也方便。如果小孩都长大了，上大学了，就买郊区的新房，新房小区环境绿化好，停车也方便，人住着也更舒服。最后一句话，不管是买老破小的房子，还是买郊区的新房，有一套属于自己的房子已经很优秀了，等过了几年有钱了？可以把自己不喜欢的房子卖了，换成市中心的新房，就怕你旧房不喜欢，新房买不起一直拖着，房价越拖越贵，到时真买不起。

每个区域都有每个区域优点，缺点。

老城区的话，配套基本成熟，学校，超市交通都很方便，但发展较为缓慢。

新城区就有待开发，发展前景比较好，配套没那么齐全，一时半会儿也没那么快发展起来的。

想买房，看地段，配套，学校选择吧。

谢谢老哥邀请，对于你这个问题简单的说几点我的看法，因为是站在我的立场上来说的，所以不一定准确，请不要介意。

一。能买城区尽量往城区，因为老城区的发展也许没有郊区快速，但是老城区的发展也不会停滞不前，也许时间会久一些，但是老城区的教育医疗工作等一系列设施肯定是稳定的。

二。郊区肯定也有另一方面的优势，开发商开发起来比较容易，新盘比较多，也许教育医疗等设施不是很完善，但是按照市政规划来说肯定是有一些咱们普通人接触不到的规划建设行动方案。但是如果等到所有都完善起来之后价格肯定也是要上调。

三。我现在就住在郊区，说句心里话，发展的确实很快，但是毕竟处在发展中，让我上班很不方便，很多大型公司还是处在城中心位置，但是我这里消费也比较低，生活节奏也很比较慢。收入水平也可以满足生活所需。

四。工资低房价高是因为房地产也是国家经济的重要支撑部分，如果经济允许，郊区的新盘多关注一下，首付比较低的那种，剩下的能贷多少年就贷多少年，等新盘建成之后，应该发展的也都差不多了，尽量选择大品牌开发商，这样有保证一点。

也许说的不对，但是我觉得作为刚需购房。买房不要考虑太多因素，合适就行，有个小房子才能换大房子不是，毕竟住进去之后才会明白自己需要的是什么。

买九十年代的二手房好吗？

也好也不好，为什么这样说呢，买90年代房屋主要还是看位置，一般值得购买的位置最好是学区房，市中心，医院周边等等这样才有价格，第二个要看房屋质量，周边环境，如果脏乱差这种就别考虑了，因为已经没有什么价值了，除非位置忒别好，以后有***的可能！

这是一个比较有意思的问题。闲来无事，那我就以个人能力来分析下，这个问题的利与弊。

1，首先说下弊端，九十年代的二手房，现在一般要比新商品房，面临的问题太多。

九十年代的房屋到现在，基本没有物业这块，基本都会面临脏乱差的情况。九十年代的房屋基本的构建结构是，以砖墙配楼板做成，此等房屋到现在的安全性是最大的问题。

再有说说配套和设计结构，这样的老房子基本不符合现代人的居住标准，设计落后，配套落后，基本已不具备良好的生活条件。

一般这样的房屋所在的位置，多数是一个城市的老城区，交通都比较会拥堵，上班开车估计都是梦一般的存在，一般老城区的道理规划已跟不上现代的需求，想改进往往***会有心却无力，所以很难。

身边有太多人当初为了图便宜，买了此类房子，基本不出两年都是肠子悔青，想在出售都是难上加难的事。

2，来说一下利的一面，如果你能有渠道了解到这些房屋有被***的可能，那么就不要犹豫，有多少买多少。

这样的房屋便宜，才是一部分人有意购买原因。此等房子的价格一般是当地新房价格的30—50%之间，很多人也是资金问题才不得选择。

总之，对于利的一面基本可持并无太多可说可点。很多人都是抱有投机取巧的心态去入手此等房子，想着有一天会拆了，那就发达了秒变土豪。呵呵，这样也有可能，只是现在所有的城市发展，都是向新城扩建，因投资成本会大大降低。老城的改造，所有的城市基本是有心却无力。因为很多开发商根本不敢碰这些，金钱的投入过高，是房企业不能承受的。

最后，这些房子能不碰就别碰才是王道。个人理解有限，勿喷。如觉得对你有一点帮助，那就谢谢你！善良者自会给一个不要钱的赞👍，创作毕竟不易。

到此，以上就是小编对于国内外适老化住宅设计差距的问题就介绍到这了，希望介绍关于国内外适老化住宅设计差距的2点解答对大家有用。