本文作者:nihdff

房地产住宅建设***,房地产建筑规划设计方案

nihdff 05-30 46
房地产住宅建设***,房地产建筑规划设计方案摘要: 大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产住宅建设计划的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房地产住宅建设计划的解答,让我们一起看看吧。你觉得做房地产的行业未来发展如...

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产住宅设计划的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房地产住宅建设***的解答,让我们一起看看吧。

  1. 你觉得做房地产的行业未来发展如何?

你觉得做房地产的行业未来发展如何?

房地产业的发展需要一个漫长的过程。很多人买房时都很关心房价。其实,房价受很多因素影响,不是一个因素能决定的。房地产周期每20年转一次,一个人可以遇到两个房地产周期。为什么?一个人的集体生活会买两次房子。第一次是他们结婚时,平均年龄是27岁。他们第二次买房时,性需求的改善大约在42岁左右。一个人的消费高峰出现在46岁。46岁以后,这个人的消费会下降。你的消费将逐渐从家庭转向医疗保健。因此,这所房子一生大约消耗两次,大约每20年消耗一次。房地产周期是一个20年的周期。中国房地产周期从99年开始。根据房地产周期规律,分为三波。第一波是从00点到07点。2009年之后,它将再次崛起。再过13年和14年,它将以三波的速度上升。作为中国房地产周期的最高点,房价稍后会回落。

觉得挺好的,现在和以后买房的人都是刚需客比较多,投资客少一些,举例,广州去年有很多人入广州户口,很多都是大学生大学毕业后经过几年工作. 手上有些钱了,他们就会考虑买房,或者在周边买房,如果不买房,干嘛要入户广州呢?还要一些就是在广州打拼很多年了,想在广州附近买房的人,因为他们的事业都是在广州,所以就会考虑在广州安家,每一界毕业的大学生那么多,买房的需求也是增多,这就是刚需客人群,另外还有一些有钱人也会买房投资,但是不多,但也会有,这就是房地产的主要客源

房地产住宅建设计划,房地产建筑规划设计方案
图片来源网络,侵删)

发现回答的都是卖房的[捂脸][捂脸][捂脸],我没别的意思哈,我自己也是做过多年房产的,如果仅仅从一个新人步入房地产行业这个角度来说的话,我有几个可能和前面各位大佬不一样的观点。

第一从宏观角度看,国家地方***从18年末开始着手调控房地产市场了,看看房价就知道这两年的价格基本维持稳定,个别地区稳中有降,在这种行情下,投资房产的群体大大减少,刚需成为购房的主要群体,买房其实我觉得就是冲动型的消费,但是现在大家都趋于理性了

第二我先说说我的见闻,我是温州的,我简单观察了下我经常走过的一条街,一排过去十个店面有三四个是房产中介,现在这是一个同行比客户多的行业,你可以想象下作为一个新人,你想出头,很难。这里很多人会说,只要努力就会成功,这个就是毒鸡汤。真的,这个行业需要贵人的,我没遇到贵人,我自己也不会坚持这么久,在这行努力只有三分,七分要看运气的。一个月甚至几个月憋一单,然后再等几个月结佣金么,人的豪情壮志会被时间一点点磨掉的。

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第三我从招聘角度来说,为什么各大招聘网站销售板块的招聘基本都是房产中介呢,因为这行门槛低啊,做中介基本没有底薪,画一个大饼给你拿多少多少提成,你成交了老板都不用给本钱就有钱赚,所以中介行业是全年招人不管全职还是***,只要你挂个名都行,只有成交了中介就有钱赚。所以现在想赚钱要么“玩人”,要么“玩钱”

最后做个总结,如果你有足够的人脉你可以尝试下,如果是一个没有任何***的,你想象下和你聊的很好的客户某个亲戚就是卖房的,最后徒劳无功

——中国房地产销售TOP20格局明显变化

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从2021年底以及2022年前5月销售数据榜单对比来看,TOP20格局已经发生明显变化。从销量上看,无论是操盘金额、操盘面积,2022年前5月销售情况明显远不及2021年同期;从竞争排位上看,2022年部分企业如中国恒大、世贸集团中南置地、阳光城、龙光集团均已跌出前20强榜单,而滨江集团、越秀地产、华发股份、美的置业、金科集团新进入20强榜单;从企业背景上看,2022年TOP20中具有国资背景的房地产企业有所增多。

注:“/”代表该企业没有国资背景,下同。

注:2022年度数据统计截至2022年5月,下同。

——中国房地产销售TOP20企业背景“国进民退”

从企业资本类型来看,2021年前20强具有国资背景共有9家,2022年上升至11家。TOP11-20历年来多为民营企业占据,但2022年该情况有所变化。2022年,TOP11-20中具有国资背景的企业由2021年底的2家,上升至2022年5月的4家。

总体而言,中国房地产TOP20企业“国进民退”趋势有所显现。

到此,以上就是小编对于房地产住宅建设***的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产住宅建设***的1点解答对大家有用。

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