怎样做好住宅设计方案工作,怎样做好住宅设计方案工作呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样做好住宅设计方案工作的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎样做好住宅设计方案工作的解答，让我们一起看看吧。做住宅小区规划的具...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样做好住宅设计方案工作的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎样做好住宅设计方案工作的解答，让我们一起看看吧。

1. 做住宅小区规划的具体步骤？
2. 如何对住宅小区规划设计方案进行审核？
3. 怎样给客户成功推销我的设计方案？
4. 作为室内设计师，你的方案是如何构思的？

做住宅小区规划的具体步骤？

1，现场调研，甲方座谈，同类型优质小区考察，当地居住小区现状与市场习惯调研；

2，案例研究，模式分析；

3，初步总体设计（两个或以上方案），容积率等设计条件测算；

4，与甲方进行第一次汇报或沟通，交换概念和意见；

5，根据甲方意见形成一个或两个以上设计方案，进行方案的绘制、分析和效果图制作；

6，制作汇报PPT或演示多媒体，有条件的制作设计模型，进行项目整体汇报；

7，根据甲方意见和当地规划部门意见，进行方案调整和修改，后进行申报。

如何对住宅小区规划设计方案进行审核？

验收应当按以下程序进行：

(一)住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向市房产行政主管部门提出验收申请报告，并提交本办法规定的文件资料;

(二)市房产行政主管部门在收到申请报告后3个工作日内作出书面答复，符合条件的，发出验收通知书，不符合条件的，说明原因;

(三)竣工综合验收小组应在发出验收通知书10个工作日内审核有关验收资料，听取开发建设单位汇报，进行现场检查，对住宅小区建设、管理情况按本办法规定进行全面鉴定和评价;

(四)验收合格后，由市房产行政主管部门颁发竣工综合验收合格证书并予以公示，竣工综合验收不合格的，由市房产行政主管部门发出限期整改通知书。

怎样给客户成功推销我的设计方案？

1 首先要和客户建立良好的信任基础，前期在沟通的时候一定要仔细，认真做好客户需求记录，在设计合理范围之内满足客户的要求

2 在沟通过程中大概的问问客户对房子的装修费用，以便后期做设计方案的时候更精准

3 做好方案邀约客户，在讲解设计方案的时候需要简单明了，让客户听的明白。按照我们的经验，不要一来就给客户看效果图，我们需要循序渐进，先从功能布局开始一步步来，让客户跟着我们的节奏，再客户提问的时候一定不要慌，先分析再结合实际回答。一般的客户照这个进度都很容易签下来。当然还有一些大客户，他们的需求就更多，有的甚至比设计师还见多识广，面对这样的客户我们该怎么办呢？

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下面分享些我们做过的设计方案，希望对你有帮助

1、不是谈你的理念，要谈客户的理念。你是客户思想的延伸，这样客户才会把钱交给你。

2、报价要便宜。用你的专业知识，传达给客户，昵补客户的不足。最终的价格让客户自己定。

3、设计思想客户可能不知道怎么做，但是他们肯定知道好坏，你不要妄想用你的思想改变客户，还是那句话，你是客户思想的延伸。

4、始终记住你是服务业，拿多少钱，不重要，重要的是让客人满意。其实，满意了你自然能拿到高报酬，这个报酬不一定是现金，例如你做得好，客户会给你宣传，然后你的客源就源源不断，价格也会慢慢升高了。

5、做设计是赚不到钱的。所以做设计的，做的开心很重要，不要太委屈自己了。该吃吃该喝喝，做不到的事情不要勉强，生活是一天一天过的。

作为室内设计师，你的方案是如何构思的？

室内设计方案怎样构思？

一、结构设计构思：

1、首先拿到客户的户型图，仔细分析户型的原结构，找出原户型结构不合理的部分，根据自己的设计经验，做出相对应的整改意见备用。

2、和客户进行面对面的沟通，掌握客户的设计需求，包括客户对户型的结构要求，结合客户意见，加上自己之前的想法，做出综合的结构设计思路。

3、实地户型勘察，仔细勘察空开箱位置，气表位置，室内顶梁的位置和尺寸，卫生间的下沉尺寸，承重墙的具***置，室内的采光通风，还要结合室外的视野，和邻居之间的安全私密部分。

4、着手户型平面图的绘制，包括室内结构的调整，墙体的撤除和新建，房间的调整，通过平面布置图清晰准确的表达，让客户能直观的明白设计师的结构设计思路。

二、装饰设计构思：

1、和客户一起，明确客户需要的装饰[_a***_]，可以要求客户提供一些参考图片，把握客户对室内设计风格的偏好，更能了解客户自身的审美情趣。

2、客户提高的素材，大部分只是一些碎片式的元素，设计师需要通过自己的设计能力，进行全面整合，提炼和加工，不能生搬硬套，对每一个装饰面的设计想法，需要给客户充分的说明，力争得到客户的认可和赞同。

3、室内风格把握主导权在设计师，而具体到装饰面的具体做法，需要和客户全面沟通，不能完全忽视客户的想法。

到此，以上就是小编对于怎样做好住宅设计方案工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样做好住宅设计方案工作的4点解答对大家有用。