住宅设计单位是啥意思,住宅设计单位是啥意思啊

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计单位是啥意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计单位是啥意思的解答，让我们一起看看吧。1、办公楼、住宅、教学楼是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计单位是啥意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计单位是啥意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 1、办公楼、住宅、教学楼是单项工程还是单位工程？2、土建工程是单项工程还是单位工程？
2. 房管局、房产局、住建局和建设局都是一个单位吗？都负责管哪些？
3. 中海、华润、世贸、绿城、金地，哪些地产公司是央企、国企？设计管理的岗位在哪个公司更有发展前景？

1、办公楼、住宅、教学楼是单项工程还是单位工程？2、土建工程是单项工程还是单位工程？

1、单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如:一个仓库、一幢住宅。

2、单位工程是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。如:土建工程、安装工程。

根据上述定义，很清楚。问题1是单项工程，问题2是单位工程

房管局、房产局、住建局和建设局都是一个单位吗？都负责管哪些？

房管局和房产局性质差不多，有的地方叫房管局，有的叫房产局，实际上应该叫房产管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。

建设局全称为城乡建设管理局，主要负责城乡建设项目的审批、建设市场的规范和管理等。

过去，在一些地方房管局和建设局是分设的，按照国家关于机构改革的要求，现在大多数地方将建设局、房管局合并，

设立了住建局（住房与城乡建设管理局），职能包含了过去房管局和建设局的职能。

住房与城乡建设管理局主要职责：

承担保障城镇低收入家庭住房的责任

承担推进住房制度改革的责任。

承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。

承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。

中海、华润、世贸、绿城、金地，哪些地产公司是央企、国企？设计管理的岗位在哪个公司更有发展前景？

中海和华润是央企，绿城和金地算央企参股，世贸是私企。

央企有16家主营房地产业务，这十六家央企分别是：中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。

排名靠前的地产公司特别注重设计，产品力突出的有：龙湖，绿城。发展均衡的有：万科、融创（私企）保利、中海、华润、招商、金地、金茂。

高周转的企业并未列出，他们一般喜欢，天下武功唯快不破。

在地产公司。专业发展是一条路径，综合发展是另外一条路径。当专业发展碰到瓶颈的时候，大多数人有机会都会寻求综合发展，往项目总城市总这个方向走。平台会更宽广。

所以职业发展。要看个人的性格、兴趣。以及时代的背景。像零八年以后开始高周转企业升迁就很快，只要能拼，胆子大，执行力强，就有很大机会升上去。

而在二一年开始以后，大家都觉得国企和央企是稳定的公司，更有利于职业的长期发展。

非常荣幸为题主作答！

题主提到的这些企业：

1、中海、华润是央企，中海属于中国建筑，华润置地属于华润集团，在行业内都是前十的央企背景房企。二者开发的业态，都涉及住宅、商业、写字楼等等。

2、世茂（我理解题主说的是世茂）是民营房企，既非央企、更非国企，近两年在地产行业内增速排名比较明显，已稳居行业十名左右。开发的业态涉及住宅、商业、酒店、写字楼等。

3、绿城，现在是混合所有制企业，央企中国交建的地产板块中交地产已入主绿城。绿城稳居行业10-20名之间，优势在于住宅产品的设计，目前关注精品住宅、体育地产等业态。

4、金地，只能说是有国资成分、但非国资控股（依据其财报股东数据）的民营房企。金地属于老牌房企，近年来有追回曾经风***的味道，稳居行业10-20名以内。开发业态涉及住宅、写字楼、代建等。

房企作为甲方，工作内容都是偏向于管理，设计条线同样，偏重对设计***的管理。

我理解岗位的发展前景来说，可以从企业性质、人才机制、业务涉及业态3方面来分析：

1、企业性质：选择央企，地产本属于波动性强、高节奏的行业，但央企风格相对增强了工作氛围的稳定性。

2、人才机制：上述每家房企都有自己的人才管理机制，无论是校招管培生、还是社招人才。但是个人觉得中海、华润的人才培训机制，在业内更受青睐。

到此，以上就是小编对于住宅设计单位是啥意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计单位是啥意思的3点解答对大家有用。