青年住宅设计概念及特点,青年住宅设计概念及特点是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青年住宅设计概念及特点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍青年住宅设计概念及特点的解答，让我们一起看看吧。首次置业，是买大房子还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青年住宅设计概念及特点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍青年住宅设计概念及特点的解答，让我们一起看看吧。

1. 首次置业，是买大房子还是买小房子？

首次置业，是买大房子还是买小房子？

选择买什么样的房子，要看个人的具体情况，按照正常置业的顺序是：

1.110平米以上的三居户型，考虑到现在二胎政策打开后家庭人口数量的增加，三居已经成为主力户型，110平米以上的三居户型各功能区的设计更为充分，可以作为长期的居所选择。所以在购买时要考虑学区质量、生活配套是否齐全、交通是否便利等因素。

2.90平米左右的三居户型，同样为三居产品，可以满足对于功能区的需求，但总价会低于第一种三居产品，这是退而求其次的选择方法，这种户型已经成为市场主力户型，但要看其资金是否充足，来选择项目的地段位置，尽量靠着市区近一些。

3.70～80平米左右的两室户型，现在可以称为中长期的过度户型产品，适用于未婚者、两口之家、三口之家和准四口之家，但想三世同堂就得改造下客厅这个区域了。

4.40～60平米一室户型，绝对的过度型产品，购买时就要考虑未来升值空间、出租价格等投资因素，因为大部分购买者要靠其产生的价值去置换下一套房子。

这得看个人经济实力和置业需求。

如果是经济实力一般，肯定是买小房子更实际，如果买了大房子背一身债，天天被房贷压得喘不过气来，这种一眼望不到头的日子确实是非常难熬的。

如果经济实力强，那建议买大房子一步到位，省了再次改善性购房的奔波。

另外，如果是从投资的角度来考虑置业的，那么还是建议买小房子，毕竟小房子入手门槛低，刚需首选，以后想要脱手也会更容易。

首先买大房子或者小房子这个问题需要结合自身家庭需要来考虑！如果经济条件允许的话买一个够住的就可以了！原因如下：

当下咱们中国家庭普遍还是以刚需家庭为主！中小户型的房子需求量还是最多的，大房子需求量也有，相对较少，首次购房买中小户型的房子好处在于以后自己经济条件更好了需要置换出手也相对更加容易一些，并且增值的空间也大一些，当然这种情况也是建立在自身需求与自身经济基础之上的。

如果财务能力允许，尽量购买大房子，一步到位。有以下四个理由：

一、大房子“使用功能”优势明显。

尤其是此次疫情影响，大家宅在家里，想必羡慕那些大房子能够室内打羽毛球、阳台打篮球、露台烧烤、院子摘菜吧，对大房子的渴望从没有如此强烈。大房子的好处就是这么明显，除了功能强大之外，而且多数三面或四面超南，采光通风极好，因为在设计时，一般都会优先满足大房子的设计。

二、以小换大“成本”高。

如果现在买了小房子，到时候再换大房子，就是属于家庭第二套房，首付要“五成”以上，有些城市是“七成”，对家庭的经济能力要求很高，说不定小房子的转手价，还不一定能够支撑第二套房的首付。以小换大成本高，就是这么现实。

或许有些城市现在还可以“***离婚”，仍然以“首套房”名义购买，但是不排除弄***成真或因写谁的名字而闹的不可开交，这些担心在新闻报道上也是累见不鲜。

另外，还有些城市明文规定，如果买了首套小房子而没有在当地落户，基于限购政策，只能限购一套。到时候再换大房子，是没有购买资格的。

三、大房子“未来转让”更容易，接盘侠多。

前些年要么是“70/90”户型设计政策（***要求90平以下占70%），要么偷面积设计增加使用功能（75小三房、89小三房或小四房、110四房等），都是说明那时的大房子是稀缺的，即使到也是供不应求，因为现在“二胎”政策的放开，以及***限制偷面积设计，使得大房子更显的贵重。需求不减，甚至增加，以后出让再换更大的房子，也是很容易找到下家的。

四、大房子“抗风险能力”更强一些。

到此，以上就是小编对于青年住宅设计概念及特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于青年住宅设计概念及特点的1点解答对大家有用。