新建住宅2层以上设计,新建住宅2层以上设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新建住宅2层以上设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新建住宅2层以上设计的解答，让我们一起看看吧。九层洋房二楼的优缺点？买多...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新建住宅2层以上设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新建住宅2层以上设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 九层洋房二楼的优缺点？
2. 买多层楼的房子，只剩二楼和四楼了，选哪个比较好？
3. 农村宽12米，进深13米，后面还有一个厨房的自建房，你觉得该如何设计？
4. 宅基地宽18米、进深10米，农村三层自建房该怎么设计？

九层洋房二楼的优缺点？

二楼的优缺点

有利：对于二楼的住户来说，一楼架空，直接的好处就是避免了潮湿。

另外，有架空的二楼，比没有架空层的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。

不利：架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。此外，同低楼层的房屋一样，存在采光不足等问题。

买多层楼的房子，只剩二楼和四楼了，选哪个比较好？

个人建议选择4楼。

最主要的优势有以下两点：

一、***光问题

4楼的***光是真的比2楼要好很多。

我所在的小区是比较旧一点的小区，全部都是多层的房子。我住的是比较高的楼层，住起来真的是很舒服。冬天的***光真的是非常好，因为楼层较高的原因基本只要太阳一出来就能见到阳光。你可以在阳台上享受暖暖的日光浴。但是3楼以下的***光真的是不行。冬天上午10点之前下午2点之后，低楼层基本没什么***光。我们小区的楼间距还是比较大的，而且还是多层的建筑，按理说***光应该没有问题，但是只有你自己亲身经历或者亲眼所见才能知道。

不仅如此，如果小区绿化种植了比较高的树木的话，不仅会遮挡二楼的光线，到了夏季还会有蚊虫的困扰。

二、下水道排水问题

通常情况下，整个单元一楼的排水是单独走的管道，所以二楼就承担了一楼以上所有楼层的排水压力。如果排水系统一旦出现堵塞问题，首先倒霉的肯定是2楼。

三、安全性差

如果居住者是四十岁以内，建议买四楼，光线好，不会因为下水道堵塞往上***。如果允许私自改下水道管线，二楼也可以买，如果不允许私自改下水道管线，即使居住者年纪大，宁肯不买，也不要买二楼，楼龄五年后，下水道容易堵塞，非常闹心。

楼层选择

1.二楼和四楼区别不大，但是楼房一般还是偏高的好一些，六层的楼高，建议选4层吧，俗话说金三银四，最好是三层，然后就是4层。

2.二楼的优点是，楼层低，上下楼方便。缺点是，楼层低，噪音大，上面4层上楼都会路过2楼，楼道脚步声多，楼道容易脏，如果小区内有车走动，那么同样有噪音，再者***光上，容易被前面的楼挡光，通风上，二楼也不如四楼好。主下水管堵的话，也是容易遭殃。楼层低，防盗上，隐私上也一般。

3.个人建议选择四楼比较好，如果有老人腿脚不便那肯定选2楼。除此外，四楼要比二楼好，在价格上也应该比2楼贵。四楼的灰尘要比2楼小一些。记得以前单位分房，大家都抢着要3楼4楼，顶层没人要，没有电梯，爬楼比较累。缺点就是装修时上楼费高一些，买房价格高一些，但贵有贵的好处，早上太阳出来就有光，2楼就不一定了。

具体看小区情况了，如果小区素质高，安全性好，植物绿化也好，不挡光，2楼也可以选。

六楼顶的多层，只剩二楼和四楼，其实楼层都不错，至于选哪个楼层，老亮认为要根据你的个人情况来确定。由于你没对自己的基本情况进行介绍，所以老亮就详细的分析一下，可以供你和大家参考。

六楼顶多层房子二楼的优缺点

说起多层房子哪个好，老亮是绝对有发言权的，因为老亮住过一楼、二楼、三楼和六楼，老亮有个好朋友家在4楼，老亮也经常去，所以只有对5楼没有什么亲身的体验。

对于二楼来说，最大的优点就是适合年纪相对较大的人，因为不用爬太高的楼，而且也不会像一楼那样有阴暗感。二楼的缺点就是***光相对4楼要差很多，通风情况也会差一些。

六楼顶多层房子四楼的优缺点

对于四楼来说，除了楼层相对高点，真的没有什么缺点，如果是带电梯的房子，就基本就是最完美的楼层。

***设你选择的这栋房子是位于一个几乎没有遮挡的位置，表面看起来二楼和四楼都是全天的日照，但是实际情况是完全不同的。老亮曾经住过几年的多层河景房，前方没有任何遮挡。当时老亮住的是三楼，有一次老亮去楼上的朋友家（四楼），一进屋感觉是另一个世界，在同样没有遮挡的情况，四楼的光线要比三楼好很多。

选择建议

如果是年轻人，老亮建议你选择四楼，因为四楼的***光和通风都会比二楼好，而且在出手的时候也会比二楼容易。如果你是中年以上或者懒得爬楼的人，那么就选择二楼吧，一般二楼的价格也会比四楼略低一些。

选2楼！这个问题乍一看比较难选。从业这几年来看，多层楼，不管是成交周期还是成交价格，2楼都要比4楼要有优势！当然，前提是多层不加装电梯的情况下。

1.很多人会说，2楼下水道会容易堵，关于这个问题其实不用过于担心。首先，现在新点的房子管道设计比以前更先进，堵的概率大大减小。即使买的是比较旧的房子，2楼的管道也是可以单独改出来的，这样也能大大降低下水道堵塞的概率。

2.第二点：金三银四那是过去的说法，说这个多层楼，3楼最好，其次就数4楼好。过去经济发展水平没那么高，有一段城市化的过程，那个时候，能够在城里拥有一套房子那就是相当幸福的事情，爬楼根本不是问题，所以对光线的追求是比较高的。近几年，随着经济水平的不断提高，人们对精神层次的追求更高了，既要少爬楼，又要光线好。二者非得选一个的话，那还是选择少爬楼的多一些。而且更重要的一个因素就是二胎政策的放开，很多家庭都有2个孩子，有孩子必定有父母要过来一起住，至少要住一段时间，负责接送孩子上学，做饭等。4楼的楼层相对于老人来说，确实稍微高了点。所以从市场的需求来看，2楼相比4楼，后期更好出手，自然价格也就高一些。

3.至于光线问题，大部分地区，多层楼的光线，冬至的那一个月，2楼的光线是会受到一定的影响，但不至于整层都被遮挡，至少有半层的***光。而且一年四季，大部分时间2楼的***光是没问题的（部分楼间距较小的小区除外）

4.当然，也有特殊情况，比如如果本小区近期有加装电梯的***，那建议选择4楼。一部电梯的费用大概35-40万左右。现在国家对于部分地区加装电梯有补贴政策，补贴过后4楼需要承担的费用在5万左右（可能不同地区，加装电梯的成本不一样，但一般差不了太多）。

因此，选择2楼还是4楼，也要视具体情况而定。

农村宽12米，进深13米，后面还有一个厨房的自建房，你觉得该如何设计？

您好，乡墅建房汪工为您解答，更多建房知识，欢迎[_a***_]头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

对于您所提出的开间12米，进深13米的宅基地要设计一栋别墅，这边是可以给到建议及帮助的。

由于不知道你对房屋的设计风格以及造价等方面的需求，所以这边根据你的需求给你推荐一款尺寸相近的图纸，希望你能喜欢！

效果图

基本信息

别墅编号：MS2002088

占地尺寸：11.8X13.5米

占地面积：145.89平方米

宽12米，进深13米，这样的宅基地尺寸在农村极为常见，我们之前也为粉丝设计过很多。接下来就直接上图纸吧。

第1套：落地窗+大露台，二层现代美宅，主体预算35万

占地尺寸：11.96×12.5m

占地面积：155㎡

建筑面积：265㎡

建筑高度：8.9m

建筑情况：设1老人房 2卫 1厨 1餐 1客厅 1起居室 4卧室 1玄关

灰色真石漆搭配文化石点缀，显得外观低调质朴。进门处设计一个玄关，客厅朝南并设计全墙落地窗，进一步提升***光与通风。客厅与餐厅玄关等区域贯通相连，南北之间的通风不受墙面遮挡，形成通透格局。首层双卧呈对角线分布，可以一个用作老人房一个用作客房。二层设立3间卧室，足以满足日常使用需求。再来一个大露台，乘凉观景、晾晒衣物都更为方便。

农村宅基地12x13米，用地比较方正，可以考虑建一个中式别墅，参考下面的案例，也许就有灵感了。

房屋信息：

房屋占地尺寸：12x13米

房屋总面积：248平方米

房屋层数:2层

房屋主体结构：框架结构

房屋毛坯造价：30-40万

效果图：

南侧

您好，新型房屋为您解答。农村宅基地宽12m，进深13m，可以设计出非常舒适的房子，但是楼主在题目中提到，后面还要有厨房，建筑层数在二层半，这么明确的要求一般的户型很难满足您的需求，建议您做私人定制设计，同时也欢迎您关注我头条号咨询设计事宜。在这里为您分享两套与您家宅基地比较相符的户型供您参考。

第一套

占地尺寸：12.4m×13.7m

占地面积：170㎡

建筑层数：3层

一套非常经典耐看的欧式风格自建房户型，多弧形窗的外观设计，非常符合欧式审美，但在室内布局上却加入了中国元素，设计了一个南方人必不可少的堂屋，厨房设计在后方也是为了免受油烟污染。

一层设了，2卧室、1堂屋、1客厅、1餐厅、1厨房、1卫生间

二层设了，3卧室、1书房、1起居室、1休闲区、1吧台、2卫生间、1阳台

三层设了，1卧室、1活动室、1卫生间、1露台、1花园

第二套

你好，乡墅家设计胡工为您解答，更多建房知识，欢迎点击头像关注本号。每天都有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

开间12米，进深13米这种是农村常见的建房面积，如果想在村里与大众的建房审美与众不同又有个性，在这里先向你推荐下图纸。

由于你未提及到设计风格，造价需求等要求。这边我只能自作主张给您推荐一款户型供您参考。如果您不喜欢，也可以找我们私人定制喔！

别墅基本信息：

占地尺寸：11.76X12.56米

占地面积：144.78平方米

建筑面积: 289.56平方米

结构类型：砖混结构

建筑层数：2层

建筑高度：11.168米

宅基地宽18米、进深10米，农村三层自建房该怎么设计？

您好！专注农村别墅设计及建房技术的美墅住宅为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。

18x10米的开间面积还是蛮大的，建三层还是好设计的，不知道你对房子的风格有什么要求？对布局有什么要求？我这边先分享几款给你参考参考，希望对你有帮助。

款式一

别墅编号：MS1703178新品占地尺寸：11.74X17.74米占地面积：207平方米建筑面积：438.46平方米结构类型：砖混结构造价预算：33-43万左右建筑风格：平顶别墅

款式二

你好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房-陈工为您解答，更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号:农村自建房别墅。

别墅开间18米，进深10米，是一块比较大的宅基地，设计起来也有很多方案，看你也没有别的要求，我给你推荐几款尺寸相近的别墅，可以参考一下：

款式一

别墅效果图，别墅外观美观精致，***用欧式现代风格设计，一层主体***用石材，颜色优雅大方，上层使用淡***，柔和清新，非常好看！ 别墅背立面图，简单大方

一层平面图，设计门厅，客厅，车库，餐厅，卧室，仓库，厨房和卫生间，空间开阔，方便家人活动，仓库方便存放物品，***满足有车一族的需求。

二层平面图，设计多卧室，客厅，阳台，卫生间，多人居住，舒适实用

三层平面图，设计两卧室，客厅，卫生间，大露台，亲近自然，更加舒适！

款式二
别墅效果图，外观高大美观，红色外墙搭配白色罗马柱，精致大方！ 一层平面图，设计客厅，卧室，餐厅，厨房，卫生间，***，空间宽阔，功能齐全。

二层平面图，设计两卧室，客厅，***房，阳台，露台，多功能，更加方便！ 三层平面图，设计多卧室，客厅，卫生间，阳台，露台，简单大方！

以上两款可以参考一下哦！

到此，以上就是小编对于新建住宅2层以上设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于新建住宅2层以上设计的4点解答对大家有用。